R$ 19.322/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.979/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.322 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.979 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 127% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.280.000 ÷ 118 m² = R$ 19.322/m²; 19.322 ÷ 16.979 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 1.700 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se o seu objetivo é morar num ponto nobre da Zona Sul, unindo praticidade e conforto, este é o 03 quartos na medida certa para você e sua família realizarem seu sonho. CONFIGURAÇÃO BÁSICA: Apartamento novo (nunca habitado), todo montado, com 118m2 de área útil, sala para 02 ambientes, lavabo, 03 quartos (sendo 01 suíte de casal e duas semi-suítes), 03 banheiros, cozinha, área de serviço, lavanderia, banheiro de empregada e entrada independente de serviço. 03 vagas de garagem. DETALHAMENTO: - Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato. - Lavabo decorado com piso e paredes em porcelanato. - Janelas interligadas proporcionando uma vista panorâmica deslumbrante para a Serra do Curral e Zona Sul. - Quartos com piso em tábua corrida em madeira de lei e janelas deslizantes em alumínio anodizado. - Banheiro com box em Blindex e piso em porcelanato. - Cozinha toda montada com piso em porcelanato. - Bancadas em granito, louças e ferragens de alta qualidade. - Quartos, cozinha, banheiros e área de serviço com armários e bancadas no padrão Agmar. - Andar alto, voltado para o nascente, interior todo arejado e com iluminação natural. - 03 vagas de garagem (02 livres e 01 presa), cobertas e demarcadas. - Pisos em porcelanato com grafismo no padrão Travertino. LAZER DO CONDOMÍNIO: Salão de festas, piscina, academia, sauna, ducha, espaço gourmet e área livre. O PRÉDIO: Prédio de luxo padrão Agmar, entregue em junho de 2022. Fachada revestida, esquadrias de alumínio anodizado, hall social finamente decorado, 02 aptos por andar, total de 28 unidades e 02 elevadores. Portaria física 24 horas. LOCALIZAÇÃO: Ponto nobre do bairro Funcionários, junto ao Corpo de Bombeiros e próximo às Avenidas do Contorno e Afonso Pena. Região privilegiada pela diversidade de comércios e serviços: shoppings, hospitais, hotéis, supermercados, drogarias, padarias, lanchonetes, restaurantes, lavanderias, postos de combustíveis, colégios, faculdades e transportes, entre outros. Além de oferecer saídas estratégicas para os principais setores da cidade. * IPTU: $1.700,00 * Preço de Venda: $2.280.000,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
380 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.100/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 23.100 /mês
~R$ 21.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.400, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.700/mês
entrada R$ 456.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.400 + cartório até ~R$ 50.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 6.377 (R$ 54/m² · 118 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 88–148 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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