R$ 7.020/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.617/m²
Pedidos: 353 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.822 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.822 por m² 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.020 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.617 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 198 m² = R$ 7.020/m²; 7.020 ÷ 9.617 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.340 + IPTU R$ 644 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.490.000
Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Artur Bernardes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex Exclusiva no Vila Paris – 198m² de Sofisticação e Conforto! Se você busca espaço, elegância e qualidade de vida, este apartamento tipo Top House no coração do Vila Paris é perfeita para você. Com uma arquitetura moderna e ambientes amplos, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e exclusividade.
1º Pavimento:
- Living imponente em mármore, com 3 ambientes incluindo varanda integrados, criando uma atmosfera sofisticada e aconchegante;
- Lavabo elegante, ideal para receber visitas;
- Cozinha funcional e moderna, com bancada em granito preto, perfeita para quem gosta de cozinhar com estilo;
- Área de serviço independente, com banheiro;
2º Pavimento:
- Originalmente com 4 quartos, este projeto foi refinado para 3 quartos espaçosos, incluindo:
- Suíte master ampla, com varanda privativa, proporcionando mais conforto e privacidade;
- Quartos planejados para oferecer versatilidade e aconchego, perfeitos para família ou home office.
2 vagas de garagem livres
Infraestrutura e Lazer do Edifício:
- Portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade;
- Hall de entrada sofisticado, decorado com bom gosto;
- Salão de festas amplo, com área externa perfeita para eventos e confraternizações;
- Espaço kids, onde as crianças podem brincar com segurança;
- Academia equipada, com área externa para treinos ao ar livre.
Localização Privilegiada – Vila Paris Morar no Vila Paris é ter o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade! Próximo ao Luxemburgo, Santo Antônio e São Bento e Santa Lúcia, o bairro oferece infraestrutura completa:
- Supermercados como Super Nosso e Verdemar e Epa;
- Academias e espaços de bem-estar;
- Cafés, bares e restaurantes sofisticados;
- Escolas, farmácias e tudo que você precisa no dia a dia.
O proprietário aceita permuta de acordo com algumas regras, consulte seu corretor.
Agende agora sua visita e descubra o seu novo lar!
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.340/mês · IPTU R$ 644/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 7.480 (R$ 38/m² · 198 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.340/mês · IPTU R$ 644/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.490.000 | 198 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.390.000 | 198 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.