R$ 8.413/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.005/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.413 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.005 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 530.000 ÷ 63 m² = R$ 8.413/m²; 8.413 ÷ 7.005 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 45 por mês
Rua Demeter, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Demeter →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos com suite e varanda no bairro ANA LÚCIA, Cidade Sabara / MG.
02 quartos amplos com piso em porcelanato, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, banho social com bancada em granito, ampla sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, varanda, cozinha americana com bancadas em granito e área de serviço conjugada.
Elevador Apartamento com infraestrutura para aquecimento solar; - Pré-disposição para ar condicionado.
02 Vagas de garagem cobertas em linha, Prédio novo, com interfone, portão eletrônico, Hall Social Decorado, elevador social, gás canalizado, medidor de água individual, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.
Proximidades: Shopping Center, metrô, Bares, Restaurantes, Escolas, Faculdade, Farmácia, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
54 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.563 (R$ 41/m² · 63 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 530.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.