R$ 17,24/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 13.549 por mês no total Condomínio R$ 3.664 + IPTU R$ 1.885
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel composto por todo um andar, com área aproximada de 464 m², oferecendo ampla flexibilidade de layout e excelente aproveitamento dos espaços.
O andar é distribuído em:
03 amplos salões, ideais para áreas operacionais ou corporativas
Recepção
03 salas independentes
09 banheiros, sendo 03 adaptados para PCD
02 copas
Conta ainda com:
Teto rebaixado
Piso em Paviflex novo, proporcionando conforto e praticidade
Prédio com porteiro físico
Elevadores, garantindo comodidade e acessibilidade
Localização privilegiada, no melhor prédio da Região da Praça 7, com fácil acesso ao transporte público, comércio e serviços.
Ideal para empresas, escritórios corporativos, clínicas, call centers ou instituições que buscam espaço, visibilidade e eficiência.
Fotos adicionais , solicitar ao corretor do atendimento
- Valores de IPTU e condomínio sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- IPTU anual R$ 24.056,14(Parcelado conforme exercício de cada prefeitura)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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129 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.950 /mês
~R$ 15.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 464 m² = R$ 1.641.256. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.664/mês · IPTU R$ 1.885/mês
entrada R$ 328.251 (20%) + ITBI ~R$ 49.250 + cartório até ~R$ 36.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.550 /mês
R$ 8.000 (R$ 17/m² · 464 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.664/mês · IPTU R$ 1.885/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.