R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.467 por mês no total IPTU R$ 467
Rua Java, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Galpão Comercial com 300m² e 260m² de área construída com toda montagem e estrutura para funcionamento de Bar ou Restaurante, comporta também outros tipos de comércios tais como Oficinas Mecânicas, Lanternagem, Salão para Festas dentre outras possibilidades.
Ampla área livre coberta com varanda colonial, bancadas, pia inox, luminárias e piso em cerâmica. Ampla área livre com telhado em estrutura metálica e sistema abre e fecha, podendo deixar o ambiente coberto ou descoberto. Área coberta com churrasqueira e coifa, pia inox e piso em cerâmica. Área coberta com pia inox que serve de apoio para cozinha. Ampla Cozinha com coifa, prateleiras em pedra, pia com bancada em inox e piso em cerâmica. Banheiros feminino e masculino reformados. Energia elétrica 110V e 220V. Em excelente localização do bairro, para Bares e Restaurantes, Salão de Festas, só entrar e trabalhar, toda estrutura montada, elétrica e hidráulica tudo novo, Câmeras de Segurança.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.700 /mês
~R$ 22.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.366.447. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 467/mês
entrada R$ 473.289 (20%) + ITBI ~R$ 71.000 + cartório até ~R$ 52.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.000 (R$ 20/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 467/mês
Comprar custa ~R$ 16.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.