R$ 45,00/m²/mês
R$ 13.604 por mês no total Condomínio R$ 4.095 + IPTU R$ 1.274
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Ótimo andar com 183 m² para alugar no Bairro de Lourdes
Excelente andar, localização privilegiada, próximo a Praça da Liberdade e várias linhas de ônibus. Andar com 183 m² piso em concreto, esquadrias em alumínio com vidros com tratamento acústico, 02 banheiros com bancada em granito. 04 vagas de garagem livres, demarcadas e cobertas. Piso entregue no piso grosso com rebaixo em relação à circulação. Banheiros com pisos em cerâmica, bancada em granito metais cromados de primeira linha, teto rebaixado em gesso e paredes revestidas em cerâmicas e textura. Paredes são emassadas e pintadas na cor padrão branco neve fosco. Janelas em alumínio anodizado com vidros reflexivos azul. Prédio novo com fachada em pele de vidro, 02 elevadores, portaria de 7 horas às 23 horas, catraca eletrônica para controle de acesso, hall de entrada com pé direito duplo e acabamento em granito.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.050 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 1.455.254. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.095/mês · IPTU R$ 1.274/mês
entrada R$ 291.051 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.600 /mês
R$ 8.235 (R$ 45/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.095/mês · IPTU R$ 1.274/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.235/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.