R$ 5.091/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Graça: R$ 3.816/m²
Pedidos: 108 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 108 casas à venda no Graça pede entre R$ 2.662 e R$ 5.091 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 10.717 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 10.717 por m² 108 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.816 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 330 m² = R$ 5.091/m²; 5.091 ÷ 3.816 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 108 anúncios do Graça em 5 sites.
IPTU R$ 280 por mês
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Juruá, Graça, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 quartos com suite 2 vagas - Bairro Graça - Belo Horizonte/MG
Casa a venda no Bairro da Graça com acabamento de alto padrão, 110 m² de área construída em lote de 330 m², composta por 03 quartos amplos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 01 suíte, banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, banho social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex, ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, cristaleira e piso em porcelanato, cozinha americana com bancadas em granito e armários planejados, área de serviço, maravilhoso espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada em granito e armários planejados, banho de apoio, piscina descoberta 4 x 2 com aquecimento solar -04 coletores e ducha.
- Excelente imóvel para receber idosos, casa 100% plana;
- Casa 100% reformada em 06/2020.
- Piscina com aquecedor.
02 Vagas de garagem.
Casa com interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, quartinho de ferramenta, aquecimento solar boiler 600 litros, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Pontos Fortes: Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.598 (R$ 17/m² · 330 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.500.000 | 330 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.680.000 | 330 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.