R$ 4.324/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 112 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Jaqueline pede entre R$ 2.174 e R$ 4.331 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 4.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.032 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 74 m² = R$ 4.324/m²; 4.324 ÷ 3.032 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Jaqueline em 5 sites.
Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.032/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 100 por mês
Rua João Gusman, Jaqueline, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Gusman →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 2 quartos no bairro Jaqueline - Belo Horizonte/MG Linda casa com 2 quartos, banheiro, Sala, e cozinha. A cozinha possui moveis planejados e acompanha lava louça, forno elétrico, armário tipo dispensa. Bancada possui revestimento em MDF e luminarias, vigas revestidas com madeira natural. Sala com painel de Tv e rack com portas deslizantes, Sofa grande e retratil, mais puff de apoio, cortinas cinzas combinando com os moveis, Prateleiras decorativas em madeira natural, mais prateleira decorativa atras do sofa suspensa com painel ripado lateral. Quarto de casal, possui roupeiro de duas repartiçoes, com portas deslizantes uma porta de espelho, gaveteiros internos, Painel de Tv, Armários, e bancada tipo sapateira, cama em MDF e cabeceira em MDF. Possui ar condicionado Midea comprado em dezembro de 2023 ainda em garantia e com nota fiscal. Quarto solteiro, possui cama em MDF com Cabeceira em MDF, com banda de estudo com painel de Tv, mais gaveteiro. Roupeiro com duas repartiçoes, com portas deslizantes, com gaveteiro internamente. Possui ar condicionado Midea comprado em dezembro de 2023 ainda em garantia e com nota fiscal Condominio reformado recentemente, com ceramica emborrachada no piso na cor cinza, elevador para deficientes, portões automaticos, interfone. Garagem coberta, possuo apenas uma vaga, porem consigo estacionar dois veiculos e moto. Na area externa, possui maquina de lavar, ármário tipo dispensa, e bancada com nicho para churrasco, possui telhado em parte da area externa. Valor mensal do condomínio R$ 100,00 apenas. O condomínio possui caixa positivo para possíveis melhorias. Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Jaqueline os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.479 (R$ 20/m² · 74 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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