R$ 3.445/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 42 por mês
Baixou ▼ 20,6 % desde : era R$ 475.000
8 parecidos no Nações Unidas ↓
Rua Itália, Nações Unidas, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 16/10/2026
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Venda Cobertura 3 quartos 2 vagas - Bairro Nações Unidas - Sabará/MG
EXCELENTE COBERTURA DE 03 QUARTOS (95m²;) No NAÇÕES UNIDAS
A sua família merece um imóvel amplo, arejado e muito bem localizado! Prédio Individual a 5 km apenas de BH!!!
1º ANDAR Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato. 02 quartos, sendo: 01 suíte com armário planejado. Banho Social com bancada em granito,armário,box blindex e espelho. Quartos com piso em porcelanato; Cozinha armários planejados,bancada em granito. Piso em porcelanato; Escada de acesso para a cobertura em granito.
2º ANDAR Sala ampla e 01 Quarto ; Cobertura com Espaço amplo para fazer uma área gourmet e vista definitiva Área de serviço Coberta
GARAGEM 02 vagas, cobertas paralelas.
Predio com elevador e salão de festas
Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 379.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 75.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.350 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 475.000 | 95 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 398.000 | 95 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 379.000 | 110 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 387.000 | 95 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 379.000 | 110 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 14/08/2026 | R$ 377.000 | 95 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 475.000 | 95 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 377.000 | 95 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.