R$ 5.188/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.312/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (345 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 casas à venda no Comiteco (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 8.485 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 5.188 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.312 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 345 m² = R$ 5.188/m²; 5.188 ÷ 6.312 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 607 por mês
Rua Adolfo Radice, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adolfo Radice →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no bairro Mangabeiras! Código iHouse imóveis CA0094.
Casa com aproximadamente 345m² de área construída, com excelente espaço interno, dividida em 3 pavimentos com muito espaço.
Entrada social com um escritório, 2 salas, cozinha, e 1 quarto com banheiro, e na parte os fundos temos uma outra sala com linda vista, 2 quartos sendo uma suíte, e um banheiro social.
No andar de baixo temos a garagem para 4 carros, área de lavanderia, um grande salão, 2 quartos e outro banheiro.
E no andar superior temos um salão amplo para eventos com uma linda visita, e um banheiro.
Na parte externa da casa temos um sótão amplo com acesso a garagem e uma área descoberta com quintal.
Agende sua visita! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 607/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.