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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.500.000, 2 quartos.
R$ 5.172/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.602/m²
Pedidos: 221 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.421 e R$ 5.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.271 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.271 e R$ 6.746 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 5.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.602 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 290 m² = R$ 5.172/m²; 5.172 ÷ 4.602 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 272 por mês
Rua Pouso Alegre, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI199668)
Casa à Venda com 2 Quartos, 1 suite e 2 Vagas · 290m² - Colégio Batista
Primeira Casa (Pavimento 1):
- Sala Ampla: Espaço para dois ambientes, piso laminado, perfeito para recepção e convivência.
- Cozinha Espaciosa: Integra-se a uma copa, piso em porcelanato, criando um ambiente acolhedor para as refeições.
- 2 Quartos: Sendo um deles uma suíte, piso laminado, proporcionando privacidade e conforto.
- Varanda Generosa: Anexa a um dos quartos, ideal para momentos de relaxamento.
- Banheiro Social: armario, box blindex e piso em cerâmica, bem localizado, atendendo ao segundo quarto e à área comum.
- Ampla Área de Serviço: Com lavanderia separada, otimizada para o dia a dia.
Segunda Casa (Pavimento 1 e 2):
- Cozinha Ampla: Funcional e prática, com espaço para movimentação, piso em porcelanto e armários planejados.
- Sala no Primeiro Pavimento: Ideal para recepção e integração com outros ambientes, piso laminado.
- Segundo Pavimento: Com uma sala que pode ser usada como quarto ou escritório, piso laminado, além de um quarto super amplo.
- Banheiro Social: Atende ao segundo pavimento e ao quarto adicional.
Entre as Duas Casas:
- Enorme Área Gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, com espaço para churrasqueira e integração com os ambientes internos.
- Varanda Ampla e Descoberta: Um ótimo local para momentos de lazer ao ar livre.
- Suíte Adicional: Conforto extra, ideal para hóspedes ou até mesmo para ser utilizada como escritório.
- Características Adicionais:
- Loja Integrada à Propriedade: Versatilidade para quem busca espaço comercial junto à residência.
- Vaga de Estacionamento: Para até 2 carros, proporcionando comodidade e segurança.
Localização Privilegiada:
- Proximidade com o Colégio Santa Maria: Ideal para famílias com crianças em idade escolar.
- Comércio Local: Ampla variedade de comércios e serviços nas proximidades.
- Fácil Acesso à Avenida do Contorno: Excelente localização para quem precisa de mobilidade e praticidade.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!
É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(PRI) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Colégio Batista casa, 218–363 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 10.115 (R$ 35/m² · 290 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.