R$ 7.586/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Grajaú: R$ 7.452/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Grajaú em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Grajaú pede entre R$ 5.276 e R$ 8.155 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.215 e R$ 8.807 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.215 e R$ 8.807 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.586 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.452 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 290 m² = R$ 7.586/m²; 7.586 ÷ 7.452 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Grajaú em 5 sites.
IPTU R$ 399 por mês
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Henrique Burnier →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Liberdade Imóveis apresenta:
Casa estilo colonial com 360m2, espaço gourmet com churrasqueira, 04 vagas de garagem, portão eletrônico, interfone, elevador, excelente localização, próximo à linhas de ônibus e comércio em geral.
Pavimento: garagem para 04 carros, sendo 02 cobertas, oficina, dependência completa de empregada, lavanderia e uma área ampla que é utilizada como atelier.
Pavimento: 04 quartos com armários, piso em taco, sendo 01 suíte com box em vidro temperado e piso em cerâmica, 01 banheiro social com box em vidro temperado, piso em cerâmica, 01 sala de TV, 01 sala de estar, ambas com piso em taboa corrida e com acesso à uma aconchegante varanda, copa com 01 elevador, escada para a garagem e lavanderia com piso em cerâmica, cozinha com armários, área de serviço com piso em cerâmica e área externa com piso antiderrapante.
Não perca essa ótima oportunidade, agende sua visita!Liberdade Imóveis, as melhores opções estão aqui.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.050/mês · Alugar ~R$ 10.100/mês
Comprar este
~R$ 21.050 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 399/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.100 /mês
R$ 9.694 (R$ 33/m² · 290 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 399/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.