O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Inconfidência, por R$ 950.000.
R$ 3.199/m²
IPTU R$ 35 por mês
Avenida Abílio Machado, Inconfidência, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Imóvel comercial à venda em excelente localização, de frente para a movimentada Avenida Abílio Machado, no bairro Alípio de Melo. Este ponto é perfeito para quem busca visibilidade e potencial de rendimento. O imóvel conta com 2 lojas voltadas para a rua, oferecendo ótima oportunidade comercial, além de 4 barracões nos fundos, ideais para locação ou uso como áreas de apoio. É uma opção ideal para investidores que desejam um espaço com múltiplas possibilidades de aproveitamento. Agende sua visita e conheça essa oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Inconfidência outro, 223–371 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.534 (R$ 22/m² · 297 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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