O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Universitário, por R$ 8.000.000.
R$ 5.000/m²
IPTU R$ 650 por mês
Universitário, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão 3.000m2 São Francisco. Galpão no anel rodoviário 3.000m2 sendo 1600 galpão, 400 de escritórios e 1.000 de estacionamento, asfaltado, facil entrada de carretas, entre dois retornos próximo ao viaduto São Francisco, energia 112 kw subterrânea como pede o ministério do trabalho, excelente ponto comercial, fluxo de 180.000 veículos dia conf. o google. Salas finas com ar condicionado. Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!! Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.800/mês · Alugar ~R$ 56.650/mês
Comprar este
~R$ 75.800 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 56.650 /mês
R$ 56.000 (R$ 35/m² · 1.600 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 19.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 8.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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