R$ 20,42/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.397 por mês no total Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 47
91 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Ceará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONFIGURAÇÃO:
- Conjunto de 04 salas integradas.
- 120m2 de área útil.
- Andar privativo.
- Acesso por 02 elevadores.
- 04 Banheiros padrão.
- 01 Banheiro especial PCD.
- Total de 05 banheiros.
- Certificado AVCB.
- Paredes internas em divisória naval.
VAGAS:
Opção de aluguel de 02 vagas livres e paralelas, ao valor de $400,00 cada.
OBSERVAÇÕES:
- Espaço adequado para várias atividades.
- Estruturada segundo as normas do Detran para credenciamento de Clínica (layout aprovado).
PRÉDIO:
- Reduto de profissionais tradicionais.
- Portaria física com controle de visitantes.
- 02 Elevadores padrão moderno.
BENEFÍCIOS:
- Imovel em ótimo estado de conservação.
- Ambientes com iluminação natural.
- Local nobre da área hospitalar.
- Estacionamentos públicos ao lado.
- Próximo do centro de BH.
- Diversas linhas de ônibus.
OPORTUNIDADE:
02 meses de carência no aluguel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 2.450 (R$ 20/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~1 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.