R$ 5.649/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.478/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.649 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.478 |
A conta: R$ 2.299.000 ÷ 407 m² = R$ 5.649/m²; 5.649 ÷ 6.478 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 354 por mês
145 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DOS SONHOS À BEIRA DA LAGOA CONFORTO, ESTILO UNICO E PRIVACIDADE Se você sempre sonhou em viver de frente para a lagoa, e com o conforto de uma casa única, essa é a sua chance! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas. A casa foi projetada por um arquiteto, que pensou em cada detalhe para criar um ambiente acolhedor e funcional. Ao chegar, você se depara com uma piscina e uma área gourmet integrada, ambos de frente para a lagoa, proporcionando momentos de lazer e convivência. Subindo as escadas, você encontra a casa principal toda linear, composta por uma pequena varanda que dá acesso à sala, que se conecta a duas salas integradas com lareira, perfeitas para criar um ambiente aconchegante. Um lavabo complementa a área social, enquanto a cozinha charmosa, totalmente separada da área de serviço, oferece praticidade. A casa conta com três quartos, todos com armários planejados e suítes, sendo que a suíte principal tem uma vista simplesmente perfeita da lagoa, tornando o espaço ainda mais especial. Além disso, a casa dispõe de uma DCE (dependência completa de empregados).
Nos fundos, há um anexo totalmente reformado, com uma cozinha, banheiro e quarto amplo, porta dupla que permite a entrada de luz natural e que se abre para uma varanda. Da varanda, você tem acesso a outro quarto de hóspedes, também com banheiro privativo, ideal para receber visitas com total conforto e privacidade.
Mais ao fundo, outro anexo oferece sala, quarto, cozinha, banheiro e um cômodo extra para armazenamento. Para completar, a área externa conta com um pomar, onde você pode colher frutas frescas como romã, banana, jabuticaba, pitanga, maracujá e ainda desfrutar de hortaliças cultivadas com todo cuidado.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 459.800 (20%) + ITBI ~R$ 68.950 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 2.299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.