R$ 57.065/m² · de topo na região
Pedidos: 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (no Marçola, só 1 anúncio) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (184 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 3.931 casas à venda na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Centro-Sul pedem entre R$ 3.791 e R$ 12.121 por m² 3.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 57.065 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.931 anúncios da região em 5 sites.
Marçola, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
FAZENDA À VENDA - 184 HECTARES - SANTA LUZIA (MG) * Área total: 184 hectares * Localizada no município de Santa Luzia, apenas 500 metros do asfalto, fica a 35 km da Praça Sete (BH) * Casa sede antiga (muito boa) * Casas para funcionários * Estábulo para criação de cavalos (antigo, porém muito bem construído) * Muito bem formada em pastagens * Toda cercada e com divisões de piquetes * Riquíssima em água - possui ribeirão, cachoeiras, nascentes e várias represas (porte médio) * MINERAÇÃO propriedade em plena atividade minerária, todas a licenças devidamente em ordem (ARGILA E AREIA) * INCORPORAÇÃO / CONDOMIÍNO - devido a localização privilegiada, topografia excelente, preservação ambiental, riqueza hídrica, a propriedade tem excelente potencial para chacreamento e ou condomínio fechado. * Direito minerário incluso na negociação. OBS: AVALIAMOS SUA FAZENDA - SOLICITE SEU ORÇAMENTO A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 98.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 98.650 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 10.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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