R$ 12.409/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.061/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.409 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.061 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 137 m² = R$ 12.409/m²; 12.409 ÷ 19.061 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 740 + IPTU R$ 120 por mês
223 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de cobertura no Vila da Serra: Primore Consultoria vende cobertura:
Cobertura:
Cobertura com 137 m²; 2 quartos sendo 2 suítes, uma delas toda em granito e a outra em mármore, ambas com armários embutidos; Suíte Master com ar condicionado e a outra com varanda fechada com cortina de vidro, todos quartos com armários embutidos novos; Sala de estar com armário embaixo da escada, bar e adega; Sala de jantar; Lavabo; Cozinha montada com armários planejados; Área externa com espaço gourmet com armários embutidos, bancada em granito; Toda área externa em granito, inclusive a piscina; Piscina aquecida, iluminação interna, filtrada a ozônio, hidromassagem e toda automatizada; Jardim vertical com irrigação automática; Circuito de câmeras na sala e área externa; Iluminação da sala e área externa automatizada com comando remoto.
Prédio:
Prédio com circuito interno de câmeras; Salão de festas; 2 vagas de garagem em linha; Elevador com código de segurança.
Obs.: Estuda venda de porteira fechada!!
++ Primore Consultoria especializada no Vila da Serra e Vale do Sereno++
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cortina de Vidro Cozinha americana Elevador Fechadura biométrica Laminado de madeira Lavabo Mármore Piscina Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Terraço Varanda Varanda Gourmet
Características do condomínio Central de limpeza e governança Cerca eletrificada Elevador com código Estacionamento para visita Gás encanado Guarita de segurança Permite animais Pilotis Salão de festas Sistema contra incêndio
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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223 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 16.850 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.280 (R$ 82/m² · 137 m²)
Média de 86 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 740/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.