R$ 3.548/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (840 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que as casas do bairro | 3.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 840 m² = R$ 3.548/m²; 3.548 ÷ 6.643 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.200 por mês
Rua Castelo Santo Ângelo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Santo Angelo →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 3 QUARTOS | ÁREA DE LAZER COMPLETA | 10 VAGAS I LOTE 840 M² I BAIRRO CASTELO
Valor: R$ 2.988.000,00 Área construída: 200 m² Cod.: 1744985
Imponente e sofisticada, esta casa oferece conforto, lazer e uma localização privilegiada no bairro Castelo. Com 840 m² de terreno e um projeto paisagístico diferenciado, o imóvel conta com piscina, churrasqueira e ampla área verde, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer e convivência.
Destaques do imóvel:
Área interna: 3 salas amplas (estar, jantar com pé-direito duplo e home theater), proporcionando conforto e sofisticação. Cozinha planejada, rica em armários e funcionalidade. Lavanderia coberta. Lavabo.
2° pavimento: 3 quartos espaçosos, todos com armários, sendo 1 suíte com varanda privativa. Escritório ideal para home office. Biblioteca aconchegante e bem iluminada.
Área externa: Piscina para lazer e relaxamento. Churrasqueira integrada a um amplo espaço gourmet. Jardim com projeto paisagístico e gramado com plantas ornamentais.
Garagem: 10 vagas, com acesso por dois portões independentes.
Localização: A apenas 400 metros da Avenida Miguel Perrela, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.
Os valores de venda e encargos (IPTU/condomínio) podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso setor comercial para mais informações.
Agende sua visita e conheça de perto essa casa incrível. .
Comodidades Piscina · Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.200 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.