R$ 6.760/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 663 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 663 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 663 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 6.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.912 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 250 m² = R$ 6.760/m²; 6.760 ÷ 3.912 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 663 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.912/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
170 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Vicentina de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Sagrada Família – 250 m² | Completa, Funcional e com Lazer Privativo
Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte, esta casa no bairro Sagrada Família é a escolha ideal. Com 250 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa para toda a família, incluindo espaço gourmet, piscina e home office.
Características do Imóvel: Ampla sala de TV com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, ar-condicionado e piso em cerâmica; Sala de jantar aconchegante com piso em cerâmica; Banho social com bancada em granito, armário e box em blindex; 05 quartos espaçosos com piso em cerâmica e/ou tábua corrida, sendo: 03 com armários planejados; 01 transformado em escritório completo; 01 suíte com hidromassagem, bancada em granito, armário, espelho e box em blindex; Cozinha com bancadas em granito e armários planejados; Área de serviço independente.
Área Externa Privativa: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancadas em granito e armários planejados; Piscina; Sauna com ducha e banho de apoio; Amplo quintal com sistema de iluminação, ideal para momentos de lazer e confraternização.
Diferenciais: Imóvel com Habite-se (permite financiamento); Interfone e portão eletrônico;
02 vagas de garagem.
Localização Privilegiada: Em uma das áreas mais completas do Sagrada Família, com fácil acesso ao comércio, transporte público e importantes instituições, como: Estação Horto Hospital São Francisco de Assis Instituto de Olhos – Hospital Universitário Instituto Mário Penna Escola Livre de Cinema Essencial Centro de Educação Especial
Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade de morar com qualidade de vida e praticidade em um dos melhores bairros da região!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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170 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.484 (R$ 34/m² · 250 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.