R$ 16.339/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 52 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 52 casas à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 16.339 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.282 |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 183 m² = R$ 16.339/m²; 16.339 ÷ 10.282 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.282/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 por mês
1 parecido no Mirante da Mata ↓
Rua Jacarandá, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jacaranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade e aconchego em meio à natureza: sua casa no Mirante da Mata
Residência projetada pelo arquiteto Thiago Bandeira e executada pela especialista Vimaden, utilizando madeira angelim amargoso, esquadrias de alumínio e vidro duplo para conforto térmico e acústico.
A casa apresenta um design contemporâneo com conceito aberto, integrando sala de estar, jantar e cozinha. O piso em porcelanato e o forro de gesso complementam o ambiente. No mezanino, um escritório e uma sala de TV oferecem um espaço tranquilo com vista definitiva para a Mata do Jambreiro.
Na área íntima, três quartos garantem privacidade e bem-estar, incluindo uma suíte. No pavimento inferior, uma suíte independente proporciona versatilidade para hóspedes ou home office.
A área gourmet é projetada para momentos de convivência. A residência conta ainda com três banheiros completos e um lavabo, todos com acabamentos de qualidade e marcenaria planejada.
Externamente, um paisagismo bem elaborado e um pomar privativo oferecem um contato direto com a natureza. Entre as frutas disponíveis estão limão, mexerica, laranja, graviola, manga, fruta do conde, bananeira, ameixa, jabuticaba, acerola, pitanga e amora.
Diferenciais do imóvel:
Área íntima: três quartos, sendo uma suíte, sala de televisão e escritório no mezanino
Área social: suíte com entrada privativa, lavabo, cozinha americana, sala de jantar, sala de visitas e espaço gourmet
Infraestrutura: madeira angelim amargoso, esquadrias de alumínio, vidro duplo, porcelanato e forro de gesso
Lazer e paisagismo: jardim planejado, pomar variado e vista definitiva para a Mata do Jambreiro
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.150/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 29.150 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.087 (R$ 50/m² · 183 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.