R$ 2.683/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.752/m²
Pedidos: 6.931 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (205 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.931 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.752 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 205 m² = R$ 2.683/m²; 2.683 ÷ 3.752 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.931 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 420 por mês
Baixou ▼ 21,4 % desde : era R$ 699.990
Rua Eliane Martins, Confisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel, possui três casas lineares, as quais apresenta a seguinte configuração:
A Casa principal, com 04 quartos, sendo um interno com suíte e um externo com suíte, área de serviço, sala, copa e cozinha, banheiro social, garagem para até três carros pequenos ou dois grandes. A suíte interna tem espera para ar condicionado.
A casa na lateral direita/fundos, tem acesso independente por portão social, corredor. Possui uma área com laje, cozinha conjugada com a sala, 2 quartos um banheiro, com agua e luz independente.
Outra casa à esquerda do lote, com entrada independente pela outra rua, e possui 1 quarto, cozinha conjugada com a sala, um banheiro reformado, uma área de serviço pequena, com agua e luz independente.
Imóvel bem localizado, totalmente independente, apresenta acesso por duas ruas.
Não possui habite-se. (apenas escritura e registro)
Preço: 699.990,00 código: 1744926 IPTU mensal: Agende a sua visita para conhecer o imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Rodoviária · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 15/08/2026 | R$ 699.990 | 205 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 550.000 | 205 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.