R$ 4.965/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.661/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 4.965 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.661 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 282 m² = R$ 4.965/m²; 4.965 ÷ 5.661 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
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Rua Engenheiro Pedro Bax, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Ampla - 3 Quartos - 1 Suíte com Closet - 4 Vagas de Garagem - Bairro Santa Amélia
Descrição: Encante-se com esta casa em estilo rústico, localizada em uma das melhores ruas residenciais do bairro Santa Amélia, paralela à Avenida Guarapari. Com um lote de 360m², destaca-se pelo seu lindo jardim frontal e arquitetura charmosa com tijolinhos aparentes na área externa.
Este imóvel oferece:
- 3 quartos no pavimento principal, incluindo 1 suíte com closet e banheiro espaçoso
- Sala de estar aconchegante e ampla sala de jantar
- Cozinha planejada com armários, mesa de apoio e DCE completo
- 4 banheiros e 1 lavabo
- Pavimento inferior com 2 quartos adicionais (ideais para escritório ou hóspedes)
- Área externa com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e dois canis
- Área subpilotis que pode ser personalizada como área de lazer
- Área de serviço independente, coberta, com despensa e banheiro adicional
- 4 vagas de garagem
Área:
- Lote: 360m²
- Área construída: 282m²
Localização privilegiada: Situada em uma das melhores regiões da Pampulha, em um bairro nobre e tranquilo, próximo à Avenida Guarapari e diversas conveniências.
Não perca esta oportunidade de morar com conforto e sofisticação!
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Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário no banheiro Armário no dormitório Canil Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Cozinha americana Entrada lateral Jardim Lavabo Piscina Piso de madeira Piso frio Quintal Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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187 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.583 (R$ 30/m² · 282 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 211–353 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.