♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Cidade Nova
R$ 1.200.000
R$ 7.742/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cidade Nova
Este anúncio R$ 7.742/m²Preço comum no bairro
R$ 4.908 R$ 14.189 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.424/m²

Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 318 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (155 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.047 e R$ 12.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.908 e R$ 14.189 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.742
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.424
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 318 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.635

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 155 m² = R$ 7.742/m²; 7.742 ÷ 8.424 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

324 parecidos no Cidade Nova ↓

Apartamento Cidade Nova 155 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Elevador Salão de festas Playground

Rua Inspetor Nilo Seabra, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 23/09/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Oportunidade, Maravilhosa Cobertura à venda no Cidade Nova, Belo Horizonte. Maravilhosa cobertura em fase de obra, previsão Setembro de 2025, composta por : Apartamento cobertura à venda com 3 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Este elegante apartamento com cobertura , está localizado no convidativo bairro de Cidade Nova, em Belo Horizonte. Situado no Condomínio Lucas Gangana, este imóvel de 155m² oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam conforto e conveniência em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A unidade apresenta 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. O piso em porcelanato e o laminado nos quartos, sala ampla, aconchegante para 2 ambientes, conferem um toque de sofisticação ao imóvel. A cozinha, com sua praticidade e funcionalidade, arejada e iluminada, tornam a preparação das refeições uma experiência agradável. A unidade ainda conta com 2 vagas de garagem. O condomínio Lucas Gangana oferece inúmeras comodidades, como salão gourmet, playground e elevador, garantindo uma vida confortável e tranquila. Localizado próximo ao Colégio Santa Maria e aos principais pontos de comércio do bairro, este imóvel é a escolha ideal para quem busca praticidade e conveniência em seu dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento Garden em Cidade Nova. Agende sua visita agora e descubra o seu novo lar! Entrega para JUL/2025. 50% SINAL 50% DIVIDIDO DURANTE A OBRA. Área: 155,00m2 Valor de venda: R$1.150.000,00 Unidades disponíveis: - Apartamento 401 e 402 Valor : R$1.150.000,00 Pode ser financiado por todos os bancos

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

324 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês

Comprar este

~R$ 11.250 /mês

~R$ 11.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

Alugar um parecido

~R$ 4.200 /mês

R$ 4.209 (R$ 27/m² · 155 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar