R$ 6.250/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.721/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 234 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.721 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 144 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 4.721 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 154 por mês
Rua Sylvio Andrade, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sylvio Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Serrano 144m², 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem! Esta excelente casa de 144m² no bairro Serrano é ideal para quem busca um lar moderno e confortável. Com acabamentos de qualidade e ambientes amplos, a residência oferece praticidade e sofisticação em uma localização tranquila e bem estruturada. Descrição do Imóvel: Sala de Estar: Ampla, com parede 3D, iluminação planejada e piso em granito, criando um ambiente moderno e sofisticado para receber amigos e familiares. Cozinha: Totalmente equipada com armários planejados, bancada em granito e piso em granito, proporcionando funcionalidade e elegância. Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 com armários planejados, todos com piso em cerâmica, oferecendo conforto e praticidade. Banheiro Social: Com acabamento em cerâmica, armário planejado, espelho e box em Blindex, ideal para o uso diário. Espaço Gourmet: Completo, com churrasqueira, bancada em granito, armários em acrílico e piso em cerâmica, perfeito para momentos de lazer e confraternização. Área de Serviço: Independente e bem organizada, garantindo mais funcionalidade ao imóvel. Área Externa: Conta com um canteiro de plantas, trazendo um toque de natureza ao ambiente. Segurança: Sistema de câmeras de monitoramento e energia fotovoltaica, garantindo segurança e economia de energia. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas, com portão eletrônico. Localização: O bairro Serrano se destaca pela infraestrutura completa, ampla gama de serviços e uma atmosfera acolhedora. Localizado na região noroeste de Belo Horizonte, oferece fácil acesso a diversas comodidades e está perto de áreas de lazer e comércio. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel moderno e bem localizado! Agende sua visita com a GHX IMÓVEIS e descubra o lar dos seus sonhos! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.897 (R$ 27/m² · 144 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 154/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.