R$ 46,45/m²/mês
R$ 12.729 por mês no total Condomínio R$ 4.095 + IPTU R$ 134
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala disponível para locação localizado no coração do bairro Lourdes.
Com uma área total de 183 m², essa sala oferece uma ampla possibilidade de layout e conta com infraestrutura preparada com espera para ar-condicionado tipo split. O imóvel dispõe de 04 vagas de garagem e 02 banheiros, proporcionando conforto e praticidade. Prédio com portaria física e 01 elevador. A localização privilegiada facilita o acesso a diversos serviços e comércios da região. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores endereços da cidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.900/mês · Alugar ~R$ 12.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.900 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 1.455.254. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.095/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 291.051 (20%) + ITBI ~R$ 43.650 + cartório até ~R$ 32.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.750 /mês
R$ 8.500 (R$ 46/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.095/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.