R$ 4.074/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial: R$ 5.432/m²
Pedidos: 32 apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial em 2 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos à venda no Parque Belo Horizonte Industrial (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.425 e R$ 6.364 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.425 e R$ 6.364 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.432 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 135 m² = R$ 4.074/m²; 4.074 ÷ 5.432 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Parque Belo Horizonte Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 170 + IPTU R$ 100 por mês
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Rua Tamoata, Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine chegar em casa após um longo dia e ser recebido por um espaço que combina conforto, privacidade e a liberdade de criar momentos inesquecíveis. Este apartamento de área privativa de frente no coração do Novo Eldorado é mais do que um imóvel – é o cenário perfeito para uma nova fase da sua vida.
Com 135 m² de área total, cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e aconchego:
- 2 quartos, sendo 1 suíte para seu conforto e privacidade.
- Banho social moderno e funcional.
- Sala de estar integrada à cozinha americana, criando um ambiente amplo e convidativo.
- Área de serviço prática e discreta.
Mas o grande destaque está na área privativa frontal – um espaço generoso e versátil que convida você a sonhar. Imagine um espaço gourmet personalizado, um jardim aconchegante ou até um lugar especial para reunir os amigos e a família em celebrações ao ar livre.
A localização é estratégica: próximo ao comércio local, com fácil acesso às principais avenidas – João César de Oliveira e Via Expressa – facilitando sua rotina e conectando você a toda a cidade.
✅ Destaques especiais:
- Acabamentos modernos e de alto padrão.
- 1 vaga de garagem.
- Localização privilegiada em um bairro completo.
Seu novo lar está esperando por você! Agende uma visita agora mesmo e descubra como é viver em um espaço pensado para transformar seus dias!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 550.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.