R$ 4.333/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Progresso: R$ 4.998/m²
Pedidos: 46 apartamentos à venda no Novo Progresso em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.672 e R$ 8.247 por m² 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.998 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 520.000 ÷ 120 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 4.998 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 50 por mês
16 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Paraopeba, Novo Progresso, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda 2 quartos no Bairro Novo Progresso
Cobertura à venda no Bairro Novo Progresso, com área ampla, 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para famílias, a localização oferece fácil acesso a comércios, escolas e áreas de lazer, garantindo praticidade no dia a dia.
O condomínio conta com uma estrutura de qualidade, com opções de lazer que priorizam a segurança e o conforto dos moradores, além de apresentar portaria.
O imóvel possui cozinha ampla, com bancada em granito, armários de alta qualidade e piso em porcelanato polido, facilitando a limpeza. Os dois quartos são espaçosos, revestidos em porcelanato e equipados com armários planejados, otimizando o espaço. O banheiro social dispõe de bancada em granito, armários sob a pia, box em blindex e piso em porcelanato.
No segundo pavimento, a cobertura conta com sala de TV aconchegante, ideal para momentos em família, e um terraço com espaço gourmet, perfeito para confraternizações. A área de serviço é separada, proporcionando mais praticidade nas tarefas do dia a dia.
Dentre os diferenciais, destacam-se os acabamentos em porcelanato e as bancadas em granito. O imóvel também oferece duas vagas de garagem paralelas. Agende sua visita e conheça o seu novo lar.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 520.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 520.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.