R$ 20,24/m²/mês
R$ 3.109 por mês no total Condomínio R$ 1.371 + IPTU R$ 38
Baixou ▼ 15,0 % desde : era R$ 2.000
Avenida Álvares Cabral, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 ALUGUEL – CONJUNTO DE SALAS COMERCIAIS | 84 m²
Excelente conjunto de salas comerciais, ideal para empresas, escritórios, consultórios e profissionais que buscam praticidade, segurança e uma ótima localização.
🔹 Área: 84 m² 🔹 03 banheiros 🔹 01 cozinha 🔹 Condomínio com portaria 24 horas 🔹 Sistema de monitoramento por câmeras 🔹 Controle de acesso por catraca 🔹 03 elevadores
📍 Ótima localização, proporcionando praticidade e facilidade de acesso para você, sua equipe e seus clientes!
📲 Agende já sua visita e venha conhecer!
⚠️ Seguro contra incêndio: é obrigatória a contratação para a locação do imóvel.
📌 Os preços e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte e confirme as condições atualizadas com nosso setor de Locação e Vendas.
📸 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 Site: www.bessaimoveisbh.com.br
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Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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159 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.200 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 297.124. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.371/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 59.425 (20%) + ITBI ~R$ 8.900 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 1.700 (R$ 20/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.371/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.000/mês | 126 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.700/mês | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.