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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 1.250.000
R$ 5.208/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Buritis
Este anúncio R$ 5.208/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.455/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (240 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.208
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.455
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 1.250.000 ÷ 240 m² = R$ 5.208/m²; 5.208 ÷ 8.455 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 391 por mês

Mesmo preço desde .

527 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 240 m² 5 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Vitório Magnavacca, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura Duplex à Venda – 240 m² – 5 Quartos, 2 Suítes e 3 Vagas – Buritis Esta incrível cobertura duplex de aproximadamente 240 m² oferece amplos espaços e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto e praticidade para você e sua família. Localizada no bairro Buritis, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, esta é uma oportunidade imperdível. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda, criando um ambiente aconchegante e ideal para momentos de convivência. Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato, oferecendo praticidade e sofisticação no preparo das suas refeições. Quatro quartos com armários planejados e piso laminado, sendo um deles uma suíte confortável, garantindo espaço e privacidade para todos os moradores. Banho social e suíte com armários, box, piso em cerâmica e bancada em granito, com acabamentos de qualidade e funcionalidade. Área de serviço com banheiro de apoio, garantindo praticidade no dia a dia. 2º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, ideal para recepção de visitas ou para criar um espaço de lazer. Suíte com estantes, atualmente transformada em escritório, com banho, box e piso em porcelanato, oferecendo versatilidade e conforto. Área externa coberta com lavanderia e armários, perfeita para criar um espaço gourmet ou um local de convivência ao ar livre. Área externa descoberta com piso em cerâmica, ideal para quem deseja aproveitar o espaço para momentos de lazer. Infraestrutura do Condomínio: Elevador Salão de festas Jardim Interfone e portão eletrônico 3 Vagas de garagem livres, garantindo comodidade e segurança para seus veículos. Esta cobertura oferece uma excelente distribuição de espaços, perfeita para quem busca conforto, versatilidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer de perto! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril

Comprar este

~R$ 12.750 /mês

~R$ 11.750

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 391/mês

entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500

Alugar um parecido

~R$ 5.400 /mês

R$ 4.400 (R$ 18/m² · 240 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Estoril

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 391/mês

Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.250.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (32)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.