R$ 40,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,92 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 300 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 76,92 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,92/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 14.374 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 74
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMÓVEIS ALUGA:
Apartamento em frente à Praça da Liberdade; 300m²; 4 quartos, sendo 1 suíte; 2 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas; Mobiliado; Armários planejados nos cômodos; Ambientes espaçosos, bem iluminados e arejados; Banheiro de serviço; Entrada de serviço; Banheiros com box blindex.
Condomínio com: Portaria; Salão de festas; Quintal com jardins. Condomínio em estilo modernista, construído em 1962 pelos arquitetos Raul de Lagos Cirne e Luciano Santiago.
*Os valores estão sujeitos a alteração e passiveis de confirmação. Escolha sua garantia locatícia! Aqui na Borges Camelo Imóveis você opta pela sua garantia: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de captalização ou Fiadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.550/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.550 /mês
~R$ 47.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 5.019.852. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.150, ~R$ 11.150 pagam o imóvel e ~R$ 36.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 1.003.970 (20%) + ITBI ~R$ 150.600 + cartório até ~R$ 110.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.350 /mês
R$ 12.000 (R$ 40/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 74/mês
Comprar custa ~R$ 35.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.