R$ 9.091/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.921/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 611 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.849 e R$ 11.093 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.921 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 264 m² = R$ 9.091/m²; 9.091 ÷ 8.921 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.360 + IPTU R$ 623 por mês
Rua Frei Manoel da Cruz, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Frei Manoel da Cruz →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Bairro Liberdade – Sofisticação, Conforto e Lazer Completo
Esta cobertura duplex é a combinação perfeita de elegância, espaço e praticidade. Com uma distribuição inteligente dos ambientes, acabamentos de qualidade e uma área de lazer completa no prédio, esta é a oportunidade ideal para quem busca um novo lar com conforto e exclusividade. O elevador atende até o segundo pavimento, proporcionando ainda mais comodidade.
1° Pavimento – Espaço e Conforto Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de estar, integrada à cozinha americana, criando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha já conta com armários planejados, trazendo praticidade para o dia a dia. A área de serviço, também com armários, possui um banheiro de apoio.
A área íntima dispõe de três quartos, sendo:
Uma suíte com closet, ideal para quem valoriza espaço e organização Um quarto com armário planejado, garantindo praticidade Uma suíte adicional, proporcionando mais conforto para a família ou convidados Além disso, há um banheiro social para atender aos demais cômodos com funcionalidade e estilo. 2° Pavimento – Lazer Privativo e Sofisticação Subindo ao segundo pavimento, encontra-se uma sala espaçosa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento. O espaço gourmet complementa o ambiente, ideal para receber amigos e familiares.
Para os momentos de relaxamento, a cobertura oferece uma hidromassagem privativa, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa. O lavabo completa o ambiente, garantindo mais comodidade.
Diferenciais que Fazem a Diferença Três vagas de garagem cobertas e livres Elevador social e de serviço até o segundo pavimento Lazer Completo no Condomínio Além do conforto dentro da cobertura, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança:
Piscina Academia equipada Espaço kids Playground Quadra esportiva Sauna Área gourmet Salão de festas Essa cobertura é perfeita para quem deseja viver com requinte, conforto e lazer em um dos melhores bairros da cidade.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!!
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.550/mês · Alugar ~R$ 14.200/mês
Comprar este
~R$ 24.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 623/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.200 /mês
R$ 12.210 (R$ 46/m² · 264 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 623/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.