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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.100.000, 2 quartos.
R$ 19.643/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.692 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.692 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.920 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.762 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.762 por m² 1.692 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 19.643 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 131% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.692 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 672 + IPTU R$ 835 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/07/2026 (128 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: Rua plana, arborizada, à 400m do Shopping Pátio Savassi. PRÉDIO: Novo, revestido com vidro refletivo, textura, cerâmica, excelente acabamento, portão eletrônico, interfone, portaria eletrônica, sistema de alarme de segurança, água individualizada, hall social decorado, área de lazer no rooftop com espaço gourmet, lavanderia comum, academia, piscina de raia, bicicletário, um(1) elevador, ponto de abastecimento para veículos elétricos e uma(1) vaga de garagem ampla. APARTAMENTO (DUPLEX) 56m2: 1º PAVIMENTO: Sala para 2 ambientes, acabamento de luxo, piso em porcelanato, integrada à cozinha americana. Cozinha no estilo americano, bancada em granito preto e piso em porcelanato, um(1) banheiro de serviço. 2º PAVIMENTO: Dois(2) quartos, piso em laminado, varanda, home office, um(1) banheiro social, bancada em granito preto e piso em porcelanato.
OBSERVAÇÃO: Mobiliado no valor de R$ 1.150.000,00.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
165 parecidos no Savassi apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 672/mês · IPTU R$ 835/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.099 (R$ 73/m² · 56 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 672/mês · IPTU R$ 835/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.