R$ 28,27/m²/mês
R$ 180.531 por mês no total IPTU R$ 531
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão estrategicamente situado no centro de Belo Horizonte, às margens da avenida Amazonas. Espaço de localização privilegiada, próximo à Arena MRV.
ÁREA DE TERRENO: 11.160 m²; ABL: 6.368 m²; LOJA: 1.335 m²; 1° SUBSSOLO: 2.775 m²; 2° SUBSSOLO: 1.470 m²; ESCRITÓRIO: 420 m²;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 212.150/mês · Alugar ~R$ 180.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 212.150 /mês
~R$ 211.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 6.368 m² = R$ 22.524.826. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 211.600, ~R$ 50.050 pagam o imóvel e ~R$ 161.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 531/mês
entrada R$ 4.504.965 (20%) + ITBI ~R$ 675.750 + cartório até ~R$ 495.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 180.550 /mês
R$ 180.000 (R$ 28/m² · 6.368 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 531/mês
Comprar custa ~R$ 31.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 50.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 180.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.