R$ 6.909/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos à venda no Nacional (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.897 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 380.000 ÷ 55 m² = R$ 6.909/m²; 6.909 ÷ 4.897 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Nacional em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.897/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 230 por mês
Subiu ▲ 8,6 % desde : era R$ 350.000
Rua Sete de Setembro, Nacional, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sete de Setembro →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO TIPO I 2 QUARTOS I 1 SUÍTE I 1 VAGA SOB PILOTIS I BAIRRO NACIONAL
Apartamento Tipo | 2 Quartos | 1 Suíte | 1 Vaga Sob Pilotis | Bairro Nacional
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com conforto e praticidade.
Valor: R$ 350.000,00 IPTU: Isento Condomínio: R$ 230,00 (incluso água)
Destaques do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes Cozinha estilo americana com armários planejados Área de serviço conjugada Banheiro social com box em blindex 2 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado Acabamento moderno, com piso em porcelanato Janelas amplas proporcionando ótima iluminação e ventilação natural
Destaques do prédio:
Prédio individual e imponente Elevador Vaga sob pilotis e demarcada Sistema de segurança com câmeras Excelente localização, próximo a comércios, escolas, farmácias e transporte público Fácil acesso às principais avenidas da região Entre em contato e agende sua visita!
Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.174 (R$ 21/m² · 55 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 350.000 | 55 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 380.000 | 55 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 380.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.