R$ 5.222/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.935/m²
Pedidos: 332 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 332 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.406 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.406 por m² 332 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.935 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 316 m² = R$ 5.222/m²; 5.222 ÷ 3.935 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 332 anúncios do Renascença em 5 sites.
Condomínio R$ 316 + IPTU R$ 500 por mês
Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade!
Ótima localização póximo a todo tipo de comércio e fácil acesso a escolas e várias linhas de ônibus.
Casa reformada com excelente padrão de acabamento.
Primeiro pavimento:
03 Salas bem espaçosas;
02 Quartos, sendo dois suítes;
Cozinha americana, integrada com a sala, espaço amplo e bem decorado.
Banho social montado;
Área de serviço separada e externa;
Espaço livre descoberto e bem espaçoso.
Segundo pavimento:
03 Quartos com ótimos armários, sendo todos suítes;
01 Suíte master .
Varanda com vista definitiva.
Banho social montado.
Espaço gourmet montado, com churrasqueira e bancadas.
Espaço amplo e com total privacidade.
A casa possui um ótimo acabamento, energia fotovoltaica e aquecimento solar.
4 vagas de garagem.
Proprietária analisa imóveis de menor valor na negociação ou veículo.
Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.
Vale a pena conferir!
Agende logo uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 316/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.924 (R$ 16/m² · 316 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 316/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.