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R$ 289.000

R$ 10.321/m²

Condomínio R$ 346 + IPTU R$ 109 por mês

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37 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 28 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Descrição de quem anuncia

O Edifício Alfa é um empreendimento comercial desenvolvido pela renomada construtora Atrium, conhecido por sua qualidade e atenção aos detalhes em cada projeto. Este edifício se destaca por sua arquitetura simpática e elegante, que oferece um ambiente profissional e acolhedor para seus ocupantes. Com um design pensado para garantir conforto e segurança, o Edifício Alfa é ideal para empresas que buscam um espaço comercial em um local prestigiado e bem localizado.

Composto por 7 pavimentos, o Edifício Alfa abriga 9 salas por andar, proporcionando um ambiente dinâmico e cheio de vida, onde diferentes negócios podem prosperar lado a lado. A portaria do edifício é bem equipada e oferece um sistema de segurança que garante tranquilidade a todos os ocupantes e visitantes, permitindo que as atividades diárias ocorram com toda a segurança necessária.

Além disso, o edifício dispõe de vagas de garagem, que são acessíveis tanto para mensalistas quanto para diaristas ou mesmo para quem necessita de estacionamento por hora. Isso proporciona uma flexibilidade importante para os frequentadores do edifício, que podem optar pela melhor opção conforme suas necessidades, seja para longas jornadas de trabalho ou para visitas rápidas ao local.

A sala disponível para locação ou venda está situada no 3º andar, mais especificamente na sala 302. Com uma área total de 27,83 m², essa sala se destaca por ser clara e arejada, características que são essenciais para criar um ambiente de trabalho produtivo e agradável. A luminosidade natural e a ventilação são fatores que contribuem para o bem-estar no ambiente, algo que é cada vez mais valorizado em espaços comerciais modernos.

A sala é composta por uma copinha, o que adiciona conveniência para pequenas refeições ou preparo de bebidas, tornando o espaço ainda mais funcional para o dia a dia de trabalho. Além disso, há um banheiro privativo, que garante privacidade e praticidade para os ocupantes da sala.

O piso da sala é feito em granito preto, um material que confere sofisticação e durabilidade ao espaço. O granito é conhecido por sua resistência e fácil manutenção, sendo uma excelente escolha para ambientes comerciais que precisam de um acabamento duradouro e elegante. A cor preta do granito também adiciona um toque de modernidade ao ambiente, criando um contraste interessante com a luz natural que permeia a sala.

Se você está em busca de um espaço comercial que alie elegância, funcionalidade e uma localização estratégica, vale a pena conhecer a sala 302 no Edifício Alfa. Este pode ser o espaço ideal para o seu negócio crescer e prosperar. Agende uma visita e venha conferir pessoalmente todas as qualidades que este empreendimento tem a oferecer!

Comodidades Portaria 24h Elevador
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês

Comprar este

~R$ 3.150 /mês

~R$ 2.700

condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 109/mês

entrada R$ 57.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350

Alugar um parecido

~R$ 2.300 /mês

R$ 1.867 (R$ 67/m² · 28 m²)

condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 109/mês

Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 289.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.