R$ 6.591/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.219/m²
Pedidos: 387 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 387 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.837 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.884 e R$ 13.897 por m² 387 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 6.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.219 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 440 m² = R$ 6.591/m²; 6.591 ÷ 7.219 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 387 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.000 por mês
106 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Agripa de Vasconcelos, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agripa de Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS ( GPI199294)
CASA 4 quartos -Mangabeiras
Casa com arquitetura moderna próxima à Praça do Papa, Hospital Orizonti. Com uma bela vista para Serra do Curral. Casa com 535 m² de terreno e área construída 440m², conceito aberto muito clara e arejada.
PISO PRINCIPAL:
- Sala toda em conceito aberto com iluminação projetada, portas em vidro temperado com saída para a área de lazer, piscina, etc
- Lavabo
- São 3 quartos com ar condicionado, armários, piso em tábua corrida (sendo suíte máster com hidro/ closet) e vista para a Serra do Curral.
- Sala para TV
-Banho social com saída para área externa.
Cozinha integrada à sala com ilha em granito, coifa, armários, cooktop.
SEGUNDO PISO: -Sala -Suíte com armário
PISO INFERIOR:
- Lavanderia
- Salão de festa
- Sauna /ducha
- Banheiro social
- São 4 Vagas ( podendo colocar até 5 carros pequenos).
- Gás canalizado
- Sistema de CFTV e alarme.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.(AL/VC)Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.250/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 28.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.050 /mês
R$ 21.073 (R$ 48/m² · 440 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.