R$ 3.125/m²
IPTU R$ 125 por mês
Santa Maria, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Venha investir em um imóvel que gere renda de aluguel e moradia para você e sua Família em uma rua tranquila do Bairro, próximo as ruas Industrial e Arterial, Colégio Tiradentes, local com completa infraestrutura e fácil acesso.
Lote de 360,00 m² com as seguintes edificações:
02 Lojas: Bem acabadas de aproximadamente 40,00 m² e pé direito de 4,00 metros cada com banheiro, porta de aço, sendo uma com porta com acionamento automático e masanino, recuo frontal para vagas para clientes.
01 Casa: com entrada pela lateral esquerda possui garagem para 02 veículos com porta de aço e acionamento automático, nos fundos uma casa de aproximadamente 120,00 m² sendo o primeiro pavimento quintal cimentado, banheiro e área de serviço e também 01 quarto com acesso interno pelo segundo pavimento. No segundo pavimento possui 02 quartos, 02 salas. cozinha, banho social, área de serviço esterna e circulação lateral pela direita e nos fundos.
Armários: 01 quarto.
Piso: Cerâmica.
Destaques: Bem arejada, segurança, próximo a escolas, igrejas, comércios variados, etc...
Obs.: Segundo o proprietário, tem projeto pronto para construção de mais um apartamento em cima das lojas.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 750.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.