R$ 7.529/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 7.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 1.280.000 ÷ 170 m² = R$ 7.529/m²; 7.529 ÷ 5.653 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
251 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Muriaé, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Muriae →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (165 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa - 3 Quartos - Suíte com Closet - Área Gourmet - Piscina - 3 Vagas de Garagem - Bairro Santa Amélia
Descrição: Se você busca espaço, conforto e uma área de lazer completa, esta casa no bairro Santa Amélia é ideal para você! Com uma excelente distribuição dos ambientes, oferece funcionalidade e privacidade para toda a família.
Este imóvel oferece:
Pavimento Térreo:
- Garagem ampla para 3 carros, sendo 1 vaga coberta
- Sala espaçosa para dois ambientes com varanda fechada em blindex
- Lavabo elegante
- Cozinha ampla com armários planejados, bancada em granito em formato L, cooktop e coifa
- Área de serviço independente com acesso direto à garagem e à cozinha
Pavimento Inferior:
- Sala para dois ambientes, ideal para recepções e convivência
- Copa integrada
- Banho social com box em vidro temperado
- Espaço gourmet completo, perfeito para confraternizações
- Piscina privativa e jardim, garantindo lazer e descanso
- Varanda aconchegante com vista para o lazer
3º Pavimento (Área Íntima):
- 3 dormitórios, sendo:
- 1 suíte com closet e varanda
- 2 quartos com varandas privativas
- Banho social amplo, atendendo aos dois dormitórios
Diferenciais:
- Imóvel amplo e bem distribuído
- Acabamentos de qualidade
- Área de lazer privativa com piscina e espaço gourmet
Área:
- Área do lote: 198 m²
- Área construída: 170 m²
Localização privilegiada: Situada no bairro Santa Amélia, a casa está em uma região valorizada, próxima a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias da cidade.
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Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Armário na área de serviço Armário no banheiro Armário no dormitório Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Cozinha americana Entrada lateral Granito Jardim Lavabo Lavanderia Piscina Piso de porcelanato Piso frio Piso laminado Quintal Sacada Sala de almoço Sala de TV Varanda
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
251 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.071 (R$ 36/m² · 170 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 1.280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.