R$ 3.192/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.103/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (307 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.587 e R$ 6.661 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.587 e R$ 6.661 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.103 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 307 m² = R$ 3.192/m²; 3.192 ÷ 4.103 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 144 por mês
Rua Capitão Faria, Betânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Capitao Faria →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 moradias independentes!
Esta casa ampla, localizada em um lote de 360m², oferece 307m² de área construída, distribuídos de forma estratégica para garantir conforto e rentabilidade.
A casa principal conta com um quintal espaçoso, varanda com vista e ambientes arejados, além de vaga coberta para 02 carros em estacionamento paralelo. Para quem busca uma opção de renda extra, uma das moradias com entrada independente está atualmente alugada, proporcionando uma excelente fonte de receita.
Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso e deslocamento para diversos pontos da cidade.
Não perca a chance de adquirir esse imóvel único! Entre em contato e agende sua visita.
Mais informações? Entre em contato conosco!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.549 (R$ 21/m² · 307 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 230–384 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.