R$ 25,80/m²/mês
R$ 26.517 por mês no total IPTU R$ 1.517
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Que tal um LINDO PRÉDIO no coração do Eldorado à poucos metros da Av. João César de Oliveira?!
LOCALIZADO na Rua da França, com fácil acesso à Av. João Cesar de Oliveira, Via Expressa. Boa estrutura de comércio, próximo a Feirinha Coberta, Habbib's, postos de gasolina, Supermercado, escola, clinicas e etc.
PRÉDIO com aproximadamente 968,60 m², piso em porcelanato, rebaixamento em gesso, luminárias, imóvel todo preparado para instalação de ar-condicionado, placas de sinalização.
Térreo com aproximadamente 204,37m²: recepção com porta em blindex, sala de cabeamento e acesso com catraca, 2 salas de controle CFTV e 2 vestiários masculino e feminino, refeitório.
1º andar com aproximadamente 207,10m²: entrada pela rua com acessibilidade, recepção, salão principal e 3 salas.
2º andar com aproximadamente 245,81m²: 9 salas sendo 2 com armários planejados e 1 com banheiro, 2 banheiros com box e espelho sendo 1 com banheira de hidromassagem, 2 varandas.
3º andar com aproximadamente 155,66m²: salão principal e sala de controle CFTV.
4º andar com aproximadamente 155,66m²: salão principal e 3 salas.
Existe a possibilidade de transformar em 3 vagas de garagem onde é a recepção no térreo.
Comodidade e segurança de interfone, portão eletrônico, acesso com biometria, recepção, sala de controle CFTV e internet, AVCB, sistema de alarme de incêndio, cabeamento estruturado, câmeras 360° e montar o seu negócio há poucos metros do Centro Comercial do Eldorado. Espaço ideal para escritórios empresariais, telemarketing, coworking, escolinhas, prefeitura e etc.
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévio.
Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.050/mês · Alugar ~R$ 26.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.050 /mês
~R$ 45.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 969 m² = R$ 4.845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.500, ~R$ 10.750 pagam o imóvel e ~R$ 34.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.517/mês
entrada R$ 969.000 (20%) + ITBI ~R$ 145.350 + cartório até ~R$ 106.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.500 /mês
R$ 25.000 (R$ 26/m² · 969 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.517/mês
Comprar custa ~R$ 20.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.