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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vale das Orquídeas, por R$ 429.000, 2 quartos.
R$ 4.290/m² · comum no bairro
Pedidos: 56 casas à venda no Vale das Orquídeas em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Vale das Orquídeas pede entre R$ 3.750 e R$ 5.814 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.290 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Vale das Orquídeas em 5 sites.
Subiu ▲ 2,1 % desde : era R$ 420.000
Rua Conceição de Oliveira Ferreira, Vale das Orquídeas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apresentação da Casa Geminada Linear - Esta encantadora casa geminada linear combina conforto, praticidade e um design moderno, perfeita para famílias que buscam um espaço acolhedor e funcional. Com 70 m² de área privativa e mais 30 m² de área externa, esta residência oferece um ambiente amplo e bem distribuído, ideal para o dia a dia e momentos de lazer. Destaques da Casa: •Área Privativa: 70 m² •Área Externa: 30 m² (ideal para jardim, churrasqueira ou área de descanso) •01 Ampla Sala, ambiente integrado com a cozinha americana, bancada em granito, piso em porcelanato. •02 Quartos claro, arejado, piso em porcelanato amadeirado sendo 01 suite. •01 Banho social com acabamentos de qualidade. •Área de serviço . •02 Vagas de Garagem em linha descobertas Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Vale das Orquídeas casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 429.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 85.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 420.000 | 100 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 429.000 | 100 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 429.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 429.000 | 100 m² | preço atual |
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