R$ 6.056/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 180 m² = R$ 6.056/m²; 6.056 ÷ 5.321 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
72 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa nova e moderna no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, oferece alto padrão de acabamento e uma localização privilegiada. Com 140m² de área construída em um lote de 180m², a casa se destaca por seus espaços amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Características da casa:
*Primeiro pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares.
- Lavabo para maior comodidade.
Cozinha ampla em conceito aberto com bancada americana em granito, ideal para quem gosta de cozinhar e interagir com os convidados.
Ótima área externa com churrasqueira, ducha e bancada em granito parcialmente coberta, um espaço gourmet perfeito para momentos de lazer.
Acesso lateral entre a garagem e os fundos, proporcionando maior praticidade.
4 vagas de garagem, garantindo espaço para seus veículos.
Segundo pavimento:
3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e varanda, um espaço privativo e confortável.
Banho social amplo, atendendo às necessidades da família.
Acabamento:
Todo o imóvel com acabamento em porcelanato Portobello e granito, materiais de alta qualidade e durabilidade.
Teto rebaixado em gesso, proporcionando um ambiente moderno e elegante.
Esquadrias de alumínio, garantindo maior durabilidade e segurança.
Quintal gramado com espaço para piscina, ideal para quem busca momentos de relaxamento.
Área de lavanderia independente e coberta.
Localização:
A casa está localizada a apenas 1.5 km da Lagoa da Pampulha, um dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte.
A 500m do Via Brasil Pampulha, um centro comercial com diversas opções de lojas e serviços.
A 300m da Avenida Pedro I, uma importante via de acesso da cidade.
Próxima a diversas escolas particulares e públicas, padarias, restaurantes, academias e tudo o que você precisa para o seu dia a dia.
Informações adicionais:
O bairro Santa Branca é conhecido por sua infraestrutura completa e sua localização privilegiada, próximo a importantes vias de acesso e a diversos pontos de interesse da cidade.
R$💰998.000,00 R$💰1.090.000,00 Permuta
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.455 (R$ 30/m² · 180 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.