R$ 4.860/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.907/m²
Pedidos: 317 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 317 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.982 e R$ 5.044 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 4.860 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.907 |
A conta: R$ 1.599.000 ÷ 329 m² = R$ 4.860/m²; 4.860 ÷ 3.907 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 317 anúncios do Renascença em 5 sites.
Rua Ituverava, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ituverava →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Renascença – 329 m², 4 Suítes, Espaço Gourmet e Energia Solar
Excelente casa à venda no bairro Renascença, com habite-se e aproximadamente 329,16 m² de área construída. Imóvel completo, com ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e uma área externa perfeita para o lazer em família.
Detalhamento do Imóvel: 1º Pavimento: Sala de estar ampla, com rebaixamento em gesso e piso em tábua corrida Sala de jantar com piso em porcelanato 2 lavabos Cozinha com bancada em granito e despensa Suíte térrea com box em blindex e ar-condicionado Sala de TV com lareira integrada a uma cozinha em conceito aberto e sala de jantar com rebaixamento de teto e iluminação planejada Segunda cozinha com armários planejados e bancadas em granito Área de serviço independente
2º Pavimento: 3 suítes amplas, todas com armários planejados, varanda e ar-condicionado Banheiros das suítes com bancadas em granito e box em blindex
Área Externa: Aproximadamente 100 m² Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão a lenha Ideal para confraternizações e momentos de lazer com a família
Diferenciais: Habite-se regularizado Usina fotovoltaica para geração de energia Aquecimento solar 4 vagas de garagem Acabamento de qualidade em todos os ambientes
Localização Estratégica – Bairro Renascença: Bairro tradicional e tranquilo da região nordeste de Belo Horizonte, com fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e principais vias da cidade. A combinação entre infraestrutura completa e atmosfera residencial acolhedora faz do Renascença uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidade.
Agende sua visita e descubra todo o potencial dessa casa incrível, perfeita para morar com qualidade de vida, segurança e comodidade.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 15.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 319.800 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.031 (R$ 15/m² · 329 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 246–412 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.