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anúncio em Zap Casa em Renascença
R$ 1.599.000
R$ 4.860/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Renascença
Este anúncio R$ 4.860/m²Preço comum no bairro
R$ 2.302 R$ 6.452 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.984/m²

Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (329 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 378 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.861 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro 4.860
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.984

A conta: R$ 1.599.000 ÷ 329 m² = R$ 4.860/m²; 4.860 ÷ 3.984 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.

Mesmo preço desde .

115 parecidos no Renascença ↓

Casa Renascença 329 m² 4 quartos 6 banheiros 4 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Ar-condicionado

Rua Ituverava, Renascença, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição

Casa à Venda no Bairro Renascença – 329 m², 4 Suítes, Espaço Gourmet e Energia Solar Excelente casa à venda no bairro Renascença, com habite-se e aproximadamente 329,16 m² de área construída. Imóvel completo, com ambientes amplos, excelente padrão de acabamento e uma área externa perfeita para o lazer em família. Detalhamento do Imóvel: 1º Pavimento: Sala de estar ampla, com rebaixamento em gesso e piso em tábua corrida Sala de jantar com piso em porcelanato 2 lavabos Cozinha com bancada em granito e despensa Suíte térrea com box em blindex e ar-condicionado Sala de TV com lareira integrada a uma cozinha em conceito aberto e sala de jantar com rebaixamento de teto e iluminação planejada Segunda cozinha com armários planejados e bancadas em granito Área de serviço independente 2º Pavimento: 3 suítes amplas, todas com armários planejados, varanda e ar-condicionado Banheiros das suítes com bancadas em granito e box em blindex Área Externa: Aproximadamente 100 m² Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão a lenha Ideal para confraternizações e momentos de lazer com a família Diferenciais: Habite-se regularizado Usina fotovoltaica para geração de energia Aquecimento solar 4 vagas de garagem Acabamento de qualidade em todos os ambientes Localização Estratégica – Bairro Renascença: Bairro tradicional e tranquilo da região nordeste de Belo Horizonte, com fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e principais vias da cidade. A combinação entre infraestrutura completa e atmosfera residencial acolhedora faz do Renascença uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial dessa casa incrível, perfeita para morar com qualidade de vida, segurança e comodidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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115 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês

Comprar este

~R$ 15.000 /mês

~R$ 15.000

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 319.800 (20%) + ITBI ~R$ 47.950 + cartório até ~R$ 35.200

Alugar um parecido

~R$ 4.950 /mês

R$ 4.935 (R$ 15/m² · 329 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.599.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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