R$ 9.022/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.886/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.886 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 92 m² = R$ 9.022/m²; 9.022 ÷ 7.886 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Joaquim de Figueiredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível: Apartamento à Venda - Conforto, Praticidade e Excelente Localização!
A Futura Imóveis tem o prazer de apresentar um excelente apartamento disponível para VENDA, em uma localização estratégica, com acesso fácil a tudo o que você precisa no seu dia a dia. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um bom investimento!
Apartamento 3 Quartos, Suíte e 3 Vagas de Garagem
Exclusividade e Privacidade: Um apartamento por andar, com elevador codificado e parada exclusiva no seu andar, oferecendo total privacidade e segurança para sua família. Destaques do Imóvel:
Sala de Estar: Ampla sala com dois ambientes e uma bela janela que proporciona iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e confortável para momentos de lazer com a família.
Quartos: São 3 quartos espaçosos, sendo uma suíte com sacada, perfeita para quem valoriza conforto e privacidade.
Suíte: Conta com bancada em granito, um acabamento moderno e sofisticado.
Cozinha Americana: Prática, moderna e funcional, ideal para quem adora cozinhar com estilo e eficiência.
Banheiro Social: Banheiro social contemporâneo, com acabamentos de alta qualidade.
Área de Serviço: Espaçosa e funcional, atendendo todas as suas necessidades do dia a dia.
Acabamento: Piso em porcelanato em todo o apartamento, agregando sofisticação e facilidade de manutenção.
Prédio 100% Revestido: Garantia de durabilidade e excelente aparência externa.
Garagem: São 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas, proporcionando segurança e comodidade para seus veículos.
Localização Privilegiada
Situado a apenas 40 metros da Igreja São Paulo da Cruz, este imóvel oferece uma localização plana e de fácil acesso, com infraestrutura completa ao redor, tornando o dia a dia mais prático e agradável.
Pontos de Interesse Próximos:
Estação Diamante: A poucos minutos, facilitando o acesso ao transporte público.
Supermercado BH: A conveniência de ter supermercado e comércios locais próximos.
Faculdades e Escolas: Instituições de ensino renomadas na região, garantindo excelente opção de educação para sua família.
Via Shopping: Lazer e compras ao alcance, com cinemas, lojas e muito mais.
Comércio Local: Restaurantes, padarias e lojas de conveniência em sua proximidade.
Hospitais e Clínicas: Acesso rápido a unidades de saúde. Academias: Para quem busca qualidade de vida e bem-estar.
Agende Sua Visita!
Não perca a chance de conhecer este apartamento único! Entre em contato e agende sua visita. Descubra todos os detalhes deste imóvel, que oferece qualidade de vida, sofisticação e a localização ideal.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento e uso do FGTS.
Valor sujeito a alterações sem aviso prévio. Não deixe essa oportunidade passar!
Comodidades Elevador · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
151 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.115 (R$ 34/m² · 92 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.