R$ 4.706/m²
IPTU R$ 99 por mês
3 parecidos no Átila de Paiva (Barreiro) ↓
Rua Marcelo Bernucci Sydney, Átila de Paiva (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis, renomada por sua expertise em imóveis na região do Barreiro, apresenta uma linda casa de três quartos e piscina à venda no Bairro Átila de Paiva. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e lazer, ideal para sua família.
Sala Bastante Ampla: Espaço generoso para criar um ambiente acolhedor e elegante.
Três Quartos com Armários: Todos os quartos estão equipados com armários, proporcionando praticidade e organização.
Amplo Banheiro: Inclui armário e Box Blindex, com espaço suficiente para atender toda a família.
Cozinha com Armários: Bem equipada e funcional, ideal para preparar suas refeições.
Lavabo: Adicional para maior conveniência.
Lavanderia com Tanque e Espaço para Máquina de Lavar Roupa: Facilita o dia a dia doméstico.
Garagem: Capacidade para três ou mais veículos, oferecendo segurança e comodidade.
Piscina: Perfeita para momentos de diversão e lazer em família.
Lindo Jardim na Frente da Casa: Espaço verde para relaxamento e estética.
Área Gourmet com Churrasqueira: Ideal para receber amigos e familiares.
Quarto de Despejo: Para armazenamento adicional.
Ampla Varanda: Para desfrutar de momentos ao ar livre com conforto.
Financiamento: O imóvel pode ser financiado, facilitando a realização do seu sonho de compra.
Localização: A casa está estrategicamente localizada próxima a pontos chave, como:
Avenida Teresa Cristina: Facilita o acesso a importantes vias da cidade.
Supermercado Ville Forte: Para suas compras diárias.
Comércio em Geral: Diversidade de lojas e serviços nas proximidades.
Faculdade Pitágoras e PUC Minas: Opções de educação superior de qualidade.
Centro Comercial do Barreiro: Apenas a cinco minutos de distância, oferecendo uma infraestrutura completa com escolas, academias, supermercados, cartórios, clínicas médicas, laboratórios e hospitais.
Agende sua visita hoje mesmo com nossa equipe de vendas e descubra todos os detalhes que fazem desta casa o seu novo lar! Preços e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consulte as condições diretamente com nosso departamento comercial. Futura Imóveis – O seu novo lar no Bairro Átila de Paiva espera por você!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.250 (R$ 25/m² · 170 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.