R$ 22.623/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 257 vendas de apartamentos no Santa Efigênia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.051 apartamentos à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.962 e R$ 19.091 por m² 1.051 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 93% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.623 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.710 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 257 escrituras de apartamentos este anúncio: 269% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.138 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 61 m² = R$ 22.623/m²; 22.623 ÷ 11.710 = 1,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.051 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Efigênia: R$ 11.710/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
271 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Anúncio: Murano Residence - Viva o Luxo e a Exclusividade
Descubra o requinte e a raridade do Murano Residence, um empreendimento que eleva o conceito de luxo a um novo patamar. Inspirado no sofisticado vidro Murano, de origem italiana, este é um lugar onde o estilo se funde com a exclusividade, criando um ambiente único e deslumbrante.
Construção Exclusiva pela Paineira:
Desenvolvido pela renomada construtora Paineira, o Murano Residence oferece não apenas um lar, mas uma experiência de vida incomparável. Com uma localização privilegiada próximo ao Shopping Boulevard, Supermercados, Praças, Drogarias e Hospitais, a conveniência e o conforto estão sempre ao seu alcance.
Apartamento Premium:
Desfrute de um espaço primorosamente projetado, onde cada detalhe é pensado para oferecer o máximo de conforto e elegância. Com dois quartos, sala para dois ambientes (estar e jantar), banheiro com acabamentos de alto padrão, cozinha americana e área de serviço, o Murano Residence redefine o conceito de moradia sofisticada. Piso em porcelanato, área interna coberta de 61m² e uma área privativa suspensa e descoberta de 133,33m², além de duas vagas de garagem, completam essa experiência única.
Lazer Exclusivo:
No Murano Residence, o lazer é elevado a um novo nível. Com uma infraestrutura completa, você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis sem sair de casa. Nossa piscina, espaço fitness, espaço gourmet, espaço working, estação elétrica para recarga de veículos elétricos, bicicletário e muito mais estão disponíveis para tornar sua rotina ainda mais prazerosa e conveniente.
Experiência Única:
Viva como se estivesse em uma obra de arte, cercado pelo requinte e pela beleza do Murano. Aqui, você não apenas mora, você se destaca. Seja o protagonista de sua própria história, desfrutando de um estilo de vida exclusivo e refinado, que reflete seu sucesso e bom gosto.
Agende sua Visita:
Não perca a oportunidade de fazer parte desse universo de sofisticação e exclusividade. Venha conhecer o Murano Residence e garanta já a sua unidade. As vagas são limitadas e a procura é alta. Reserve seu lugar nesse paraíso urbano agora mesmo.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
271 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.735 (R$ 61/m² · 61 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.