R$ 28.512/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (326 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.512 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.094 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 241% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 9.295.000 ÷ 326 m² = R$ 28.512/m²; 28.512 ÷ 17.094 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.094/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 3.215 por mês
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
VENDA de COBERTURA DE LUXO com 04 quartos no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. Esta é a oportunidade que você estava esperando para morar com todo o conforto e sofisticação em uma das melhores localizações da cidade. Com 326,43 m2 de área, esta cobertura conta com quatro suítes, três salas, cinco banheiros e uma varanda panorâmica que proporciona uma vista deslumbrante. A cozinha ampla e ventilada possui piso e bancada em granito, garantindo praticidade e elegância no seu dia a dia. A área de serviço também conta com acabamentos em granito, além de portas de alumínio que conferem durabilidade e resistência. Os quartos possuem piso de madeira maciça, proporcionando um ambiente aconchegante e acolhedor. Além disso, a suíte master conta com uma banheira de hidromassagem dupla, perfeita para relaxar após um longo dia de trabalho. Esta cobertura ainda conta com medidores individuais de água quente, fria, gás e energia, conferindo mais autonomia e controle sobre os seus gastos. O piso da sala, lavabo e banhos é em branco Super Nanoglass, um material de alta qualidade e durabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que une conforto, sofisticação e localização privilegiada. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta incrível cobertura de luxo. Estamos aguardando por você!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
121 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.550/mês · Alugar ~R$ 33.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 90.550 /mês
~R$ 87.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 87.350, ~R$ 20.650 pagam o imóvel e ~R$ 66.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.215/mês
entrada R$ 1.859.000 (20%) + ITBI ~R$ 278.850 + cartório até ~R$ 204.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.550 /mês
R$ 30.348 (R$ 93/m² · 326 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 244–408 m² e 4 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
IPTU R$ 3.215/mês
Comprar custa ~R$ 57.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 9.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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